19 лет

Земельные участки: спрос и предложение

Если приобретать не готовый дом, а контролировать процесс его строительства с самого начала, то первым этапом станет выбор земли под будущее жилье. И прежде чем его сделать, важно знать критерии и характеристики, которыми обладают земельные участки, Ижевск богат предложением земли самого разного ценового уровня. Цена участков определяется их индивидуальными особенностями.

Часто большую роль при выборе участка простым обывателем играет визуальная оценка окружающего пейзажа. Если неподалеку находится лес или водоем с красивой панорамой, такие земельные участки Ижевск и соседние города продают по завышенной стоимости. Однако, как правило, панорамный вид открывается с тех территорий, которые обладают определенным уклоном.

Спрос на земельный участок

Строительство дома на участке с уклоном обойдется слишком дорого. Участок придется выравнивать, либо строить дом с нефункциональным цокольным этажом. А если неподалеку находится река или другой водоем, это также нисколько не красит земельные участки, Ижевск сталкивался со случаями строительства около водоемов. Во всех из них приходилось не только проводить работы по исследованию грунта на предмет близкого нахождения грунтовых вод, способных разрушить любой фундамент, но и применять при строительстве специальную гидроизоляцию.

Самый надежный вариант – это ровные земельные участки, расположенные на месте бывших полей. Такие земельные участки Ижевск предлагает сегодня практически во всех направлениях. Конечно, в голом поле придется решать вопрос коммуникаций. Поэтому лучшим вариантом станет земля в уже существующей деревне, это может быть новая нарезка, прилегающая к границам поселения, а также старые заброшенные земельные участки.

Не менее важна геометрия участка. Если в полях под сельскохозяйственные работы могли выделить узкие и длинные, либо треугольные земельные участки, сажать картофель на них было не менее удобно, то для строительства будущего дома нужны участки с правильной геометрией. Построить хороший дом можно только на участке достаточной ширины, тем более он не должен прилегать близко к границам участка, чтобы оставалось место для забора и не происходило затенение участка соседа.

Возможность подключения к различным коммуникациям и стоимость этого процесса – фактор, который определяет стоимость земельных участков в первую очередь. Коммуникации могут не только дорого обойтись, но и вообще стать недоступным удовольствием. Газ и электричество – самые важные коммуникации, без которых комфортное проживание сегодня сложно представить. Если рядом с землей нет электричества и газа, вероятность их проведения останется под вопросом.

Немаловажным будет также познакомиться с розой ветров на участке. Сложно будет жить в доме, где придется постоянно держать закрытыми окна из-за воздушных масс со стороны крупной федеральной трассы или промышленного производства.

Не можете определиться с выбором и решить, какой именно вам необходим земельный участок – ответить на все вопросы помогут специалисты агентства недвижимости «Мегаполис», которое находится по адресу г. Ижевск, ул. Пушкинская 280 а, тел: (3412) 613-613.