20 лет

Вторичное жильё

Фильтр Скрыть фильтр
Стоимость (цены в тыс. р.)
Этаж
Площадь (измеряется в м2)
Вид жилья
Улица
(не выбрана)
Комнаты
Материал стен
От материала стен зависит основная цена жилья
Дополнительно
Array
(
    [ELEMENT_META_TITLE] => Вторичное жильё в Ижевске
    [ELEMENT_META_KEYWORDS] => Вторичное жильё
    [ELEMENT_META_DESCRIPTION] => Вторичное жильё в Ижевске
)
3 к. кв., д. 22

3 к. кв., д. 22

4 200 т.р.

Этаж: 4
Этажность: 5
Площадь общая: 87 м2
Тип: Квартира

3 к. кв., ул. Удмуртская, д. 300

3 к. кв., ул. Удмуртская, д. 300

Этаж: 6
Этажность: 10
Площадь общая: 60 м2
Площадь кухни: 8 м2
Тип: Квартира

5 к. кв., д. 16

5 к. кв., д. 16

4 246 т.р.

Этаж: 10
Этажность: 10
Площадь общая: 101 м2
Площадь жилая: 60 м2
Площадь кухни: 10 м2
Тип: Квартира

1 к. кв., д. 5б

1 к. кв., д. 5б

1 470 т.р.

Этаж: 3
Этажность: 18
Площадь общая: 32 м2
Тип: Квартира

3 к. кв., д. 76а

3 к. кв., д. 76а

2 650 т.р.

Этаж: 3
Этажность: 5
Площадь общая: 60 м2
Площадь кухни: 9 м2
Тип: Квартира

Студия, д. 6

Студия, д. 6

1 620 т.р.

Этаж: 14
Этажность: 18
Площадь общая: 33 м2
Площадь жилая: 20 м2
Площадь кухни: 5 м2
Тип: Студия

1 к. кв., д. 39

1 к. кв., д. 39

1 050 т.р.

Этаж: 2
Этажность: 9
Площадь общая: 24 м2
Тип: Квартира

Студия, ул. Сабурова, д. 17

Студия, ул. Сабурова, д. 17

1 340 т.р.

Этаж: 13
Этажность: 18
Площадь общая: 24 м2
Тип: Студия

Данный раздел посвящен вторичному рынку жилья в Ижевске. Сегодня, несмотря на большое количество новостроек, вторичное жилье по-прежнему занимает большой сегмент рынка недвижимости.

Как купить вторичку в Ижевске

купить вторичку в Ижевске

На вторичном рынке недвижимости Ижевска в продаже постоянно находится 5-6 тысяч квартир. Ценники за последний год незначительно, но снизились — покупать квартиры выгодно. Разберемся, чем «вторичка» отличается от первичного жилья, и какие тонкости нужно знать для удачной сделки.


Вторичка или первичка

Есть несколько объяснений термина «вторичное жилье». Кто-то считает, что вторичка — это старый жилой фонд. Другие утверждают, что вторичной становится квартира в доме, который простоял после сдачи 5-10 лет. Это не так.

Вторичное жилье — это квартиры, собственники которых уже вступили в право владения недвижимостью. Раньше было нужно получать свидетельство о собственности. Сейчас достаточно регистрационной записи в Росреестре.

Квартира в сданном доме без чернового ремонта, на которую владелец получил все документы и вступил в право собственности — это уже вторичное жилье со всеми присущими этому виду недвижимости проблемами.


Опасности покупки вторичного жилья

Идеальная ситуация, чтобы купить недвижимость — продавец владеет квартирой больше пяти лет, вступил в право собственности после постройки дома, нет супруга/супруги и детей. Такое случается редко. В других случаях есть масса подводных камней. Прежде чем покупать квартиру в Ижевске на рынке вторичного жилья, удостоверьтесь, что у недвижимости нет распространенных проблем.

Несовершеннолетние

Продать недвижимость, которой владеют или в которой прописаны дети, можно только с разрешения органов опеки. Проблемы могут возникнуть, даже если у продавца нет злого умысла — квартира может продаваться, если дети получат жилье, улучшающее их жилищное положение. Сделки с участием несовершеннолетних проводить самостоятельно сложно — рекомендуем обратиться за профильной юридической помощью.

Наследство

Если продавец получил квартиру в наследство, то вы никак не застрахованы от появления других граждан, имеющих право на недвижимость. Простая ситуация — дети вступили в собственность, прошло полгода, продали квартиру. Через год появился человек, доказавший право на наследство. Через суд сделка признается недействительной, квартира отходит наследникам, а вам должны уже давно потраченные деньги.

Тюрьма

Планируя купить квартиру, проверьте через паспортный стол, кто имеет право проживать в ней. Есть вероятность, что один из владельцев квартиры попал в тюрьму, и о нем «забыли» вас предупредить. Выйдя на свободу, этот гражданин имеет право проживать в вашей квартире.

Пожилые собственники

Квартиру продают адекватные взрослые люди, но по договору приватизации владеет недвижимостью бабушка или дедушка на пенсии. Через суд их наследники могут доказать, что во время сделки пожилые люди не осознавали своих действий. Договор купли-продажи признается недействительным, сделка расторгается. Квартиру добросовестный покупатель возвращает, его деньги уже потрачены, поэтому пенсионер выплачивает долг частями. Например, по 5-6 тысяч рублей в месяц.

Это лишь несколько популярных опасностей, которые ждут покупателя на рынке вторичного жилья в Ижевске. Грамотный агент по недвижимости знает, как обезопасить покупателя от будущих проблемы.


Как купить квартиру в Ижевске на вторичке

Оплата

Используйте возможности безопасных сделок через банки.

  • Аккредитив — деньги переводят на счет банка, покупатель получает их только после проведения сделки в Росреестре
  • Банковская ячейка — открыть ячейку можно только сразу двумя ключами, покупателя и продавца. Вынуть деньги возможно только на встрече после регистрации сделки

Как зарегистрировать сделку

Сделки с недвижимость нужно регистрировать в базе Росреестра.

  • В самом управлении Росреестра
  • В многофункциональных центра государственных услуг

В последних очереди меньше.


Как купить квартиру студию в Ижевске на вторичке

Покупка студии ничем не отличается от покупки обычной квартиры и на нее действуют те же законы рынка.

Анализ рынка

Не соглашайтесь на первый попавшийся вариант. Возможно, за ваши деньги можно найти квартиру с лучшим ремонтом и большей площади.

  • Составьте список квартир в нужном районе и сравните цены. Прозвоните объявления, некоторые продавцы сразу же предлагают торг.
  • Обратитесь в агентство недвижимости — риэлтор анализирует рынок по ценам реальных проданных квартир, а не по желаниям продавцов.

Недостатки

Есть несколько способов снизить цену на квартиру. Опирайтесь на общепринятые недостатки:

  • Первый или последний этаж
  • Окна спальни смотрят на улицу
  • Дом старше 20-ти лет
  • Требуется капитальный ремонт
  • Высокие счета за содержание жилья

Преимущества

  • Возможность выгодного обмена уже имеющейся жилой площади и приобретение квартиры в ипотеку. Процентные ставки и цены на вторичное жилье ниже, чем на квартиры в новостройке.
  • Быстрое проведение сделки и заселение. Если вы хотите купить вторичное жилье, то вам не нужно ждать аккредитации компании застройщика или окончания строительных работ.
  • Приобретение квартиры в любом районе города. Мы предлагаем вторичное жилье в Ижевске в различных районах города, где уже развита инфраструктура и система коммуникаций. Вблизи с домами находятся магазины, школы, детские сады.

Обратитесь в агентство недвижимости. Кроме юридической подготовки, менеджеры проходят специальное обучение в сфере переговоров. Подготовленные агент может договориться с продавцом на скидку в 10-20% от озвученной стоимости жилья.

Агентство недвижимости «Мегаполис» предлагает большой выбор вторичного жилья, цена которого варьируется в широком диапазоне. Исходя из ваших финансовых возможностей и требований, которые предъявляются к квартире, мы поможем вам подобрать максимально выгодный вариант. Наши сотрудники работают быстро, качественно и всегда располагают свежей информацией, поэтому продажа вторичного жилья происходит в короткие сроки.

У нас вы можете купить вторичное жилье любого вида: комнаты, квартиры, гостинки, малосемейки, сталинки, хрущевки, квартиры улучшенной планировки, с евроремонтом.

Благодаря регулярно обновляемой базе вторичного жилья в Ижевске мы предлагаем вам удобный поиск квартиры.