Оставьте свою заявку, мы обязательно перезвоним.
ВАША ЗАЯВКА УСПЕШНО ОТПРАВЛЕНА!
Наш менеджер скоро свяжется с Вами.
Наши офисы: г. Ижевск, ул. Пушкинская 280А
1 офис
Ждем вас: Будние дни: с 9:00 до 19:00
+7 (3412) 32-05-06
C 8:30-20:00 по МСК
Полезно знать
11.09.2020
Развенчиваем популярные мифы о способах приобретения новостроек.
Миф № 1:
Эскроу — единственная схема С 1 июля 2019 года рынок новостроек окончательно перешел на проектное финансирование и хранение средств дольщиков на эскроу-счетах, доступ к которым застройщик получает только после сдачи дома. У новой схемы много сторонников — она призвана окончательно решить проблему обманутых дольщиков: если стройка будет заморожена, покупатель получит свои средства обратно. Но она неминуемо ведет к удорожанию жилья из-за появления посредника в виде банка, дающего кредит девелоперу. Покупатели разделились на 2 лагеря: одни хотели купить дешевле по ДДУ, другие - по новой надежной схеме.
Миф № 2:
Объекты с эскроу дороже. Когда переход рынка на новую схему стал очевидным, то есть с лета 2018 года, цены поползли вверх: сначала на новостройки, а затем — и на вторичное жилье. В итоге к лету 2019 года стоимость квартир, выставленных на продажу по старой и новой схемам, почти сравнялись.
Миф № 3:
Нужно успеть купить по старой схеме. Сегодня, когда на рынке действуют обе схемы продажи новостроек, покупателю не всегда по силам объективно оценить плюсы и минусы каждой. От менеджеров по продажам сегодня можно услышать разные мнения. Если требуется продать жилье с привлечением эскроу, клиенту рассказывают о банковском контроле, надежности этой схемы и дополнительной защите. Если же задача — продать объект, который реализуется по старым правилам, в ход идут аргументы о более низкой стоимости и «последнем уникальном шансе» приобрести квартиру без посредника в виде банка. В реальности обе схемы имеют свои преимущества и недостатки и находят своего покупателя.
ЭСКРОУ или ДДУ? Три мифа о схемах покупки новостройки.
С использованием эскроу-счетов сейчас продается менее 10% квартир на первичном рынке. Когда новые правила заработают в полную силу и стоит ли гнаться за уходящим поездом ДДУ?Развенчиваем популярные мифы о способах приобретения новостроек.
Миф № 1:
Эскроу — единственная схема С 1 июля 2019 года рынок новостроек окончательно перешел на проектное финансирование и хранение средств дольщиков на эскроу-счетах, доступ к которым застройщик получает только после сдачи дома. У новой схемы много сторонников — она призвана окончательно решить проблему обманутых дольщиков: если стройка будет заморожена, покупатель получит свои средства обратно. Но она неминуемо ведет к удорожанию жилья из-за появления посредника в виде банка, дающего кредит девелоперу. Покупатели разделились на 2 лагеря: одни хотели купить дешевле по ДДУ, другие - по новой надежной схеме.
Миф № 2:
Объекты с эскроу дороже. Когда переход рынка на новую схему стал очевидным, то есть с лета 2018 года, цены поползли вверх: сначала на новостройки, а затем — и на вторичное жилье. В итоге к лету 2019 года стоимость квартир, выставленных на продажу по старой и новой схемам, почти сравнялись.
Миф № 3:
Нужно успеть купить по старой схеме. Сегодня, когда на рынке действуют обе схемы продажи новостроек, покупателю не всегда по силам объективно оценить плюсы и минусы каждой. От менеджеров по продажам сегодня можно услышать разные мнения. Если требуется продать жилье с привлечением эскроу, клиенту рассказывают о банковском контроле, надежности этой схемы и дополнительной защите. Если же задача — продать объект, который реализуется по старым правилам, в ход идут аргументы о более низкой стоимости и «последнем уникальном шансе» приобрести квартиру без посредника в виде банка. В реальности обе схемы имеют свои преимущества и недостатки и находят своего покупателя.
